Immobilien-Ratgeber in der Region Winterthur
Wissen rund um Ihre Liegenschaft
Aktuelle Beiträge zu Kauf, Verkauf und Verwaltung von Immobilien. Verständlich erklärt von den Experten der Immolution GmbH.
Bei einer Sanierung wohnen Menschen im Haus. Erfahren Sie, welche technischen, finanziellen und mietrechtlichen Punkte Sie vor dem Baustart klären sollten.
Der Referenzzinssatz wird oft mit dem eigenen Hypothekarzins verwechselt. Erfahren Sie, was er wirklich bedeutet und was er für bestehende Mietzinse heisst.
Eine allgemeingültige Antwort gibt es nicht. Erfahren Sie, wovon die Kosten einer Immobilienverwaltung abhängen und welche Leistungen enthalten sind.
Neue Heizung, Fassade oder Photovoltaikanlage: Nicht jeder Entscheid braucht dieselbe Mehrheit. Erfahren Sie, wann einfaches Mehr, qualifiziertes Mehr oder Einstimmigkeit nötig ist.
Dach, Fassade, Heizung oder Lift: Erneuerungen kommen früher oder später. Wie viel Reserve eine Gemeinschaft dafür braucht, lässt sich nicht mit einer einzigen Prozentzahl beantworten.
Wie viel ist mein Haus oder meine Wohnung tatsächlich wert? Erfahren Sie, wie Marktwert, Angebotspreis und Verkaufspreis zusammenhängen und wie ein realistischer Preis entsteht.
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden endet nicht mit 50 oder 60. Erfahren Sie, worauf es bei Tragbarkeit, Eigenkapital und Vorsorge vor der Pensionierung ankommt.
Gemeinsam kaufen ist auch ohne Trauschein möglich, rechtlich aber anders geregelt als in der Ehe. Erfahren Sie, was Sie bei Eigentum, Trennung und Erbrecht beachten sollten.
Verkaufen, übernehmen oder gemeinsam behalten? Bei einer Scheidung hängt die Antwort von Eigentumsverhältnissen, Güterstand und Finanzierung ab. Hier finden Sie die wichtigsten Punkte.
Der Entschluss zum Verkauf ist schnell gefasst, die Herausforderung beginnt danach. Mit der richtigen Vorbereitung starten Sie strukturiert und ohne unnötige Verzögerungen.
Eine Immobilie selbst zu verkaufen ist möglich, die Herausforderung beginnt aber nach dem Inserat. Erfahren Sie, welche Vorteile ein Immobilienmakler beim Hausverkauf bringt.
Mietverträge, Reparaturen, Abrechnungen und Mieterbetreuung: Eine Mietliegenschaft bringt viele Aufgaben mit sich. Erfahren Sie, was eine Verwaltung übernimmt und wann sie sich lohnt.
Der Makler bestimmt den Marktwert nicht, beeinflusst aber vieles rundherum. Erfahren Sie, wie Bewertung, Positionierung, Nachfrage und Verhandlung den Verkaufspreis prägen.
Grundbuchauszug, Pläne, GEAK und mehr: Eine vollständige Dokumentation erleichtert Vermarktung und Prüfung durch Interessenten. Hier sehen Sie, was Sie zusammenstellen sollten.
Wer erst handelt, wenn ein Bauteil ausfällt, hat kaum Spielraum. So gehen Stockwerkeigentümergemeinschaften Sanierungen vorausschauend an, von der Zustandsanalyse bis zum Beschluss.
Investoren rechnen anders als private Käufer. Erfahren Sie, wie sie eine Liegenschaft bewerten und worauf Sie beim Verkauf einer Renditeliegenschaft achten sollten.