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Mieter & Eigentümer
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Die Immolution GmbH in Winterthur besitzt seit über 12 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilien verkaufen. Dabei kombinieren wir unsere Expertise mit unserem umfangreichen Know-how, um Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite zu stehen. Um das Objekt möglichst gewinnbringend zu verkaufen, sind Feingefühl, Marktwissen und die gezielte Vermarktung das A und O. Gerade deshalb sind das persönliche Gespräch und eine Besichtigung vor Ort unabdingbar. Dadurch ist es uns möglich, die besonderen Eigenschaften und Vorteile des Objektes hervorzuheben und die Immobilie ideal auf den Markt zu bringen.
Beim Immobilienverkauf gibt es so einiges zu beachten, damit ein möglichst rentabler Verkauf erzielt werden kann. Deshalb ist die Vorbereitung für den Hausverkauf bereits ein wichtiger Bestandteil des Verkaufsprozesses. Beginnen Sie folglich frühzeitig damit und beheben Sie kleinere Reparaturarbeiten, welche die Immobilie im besten Glanz erstrahlen lassen. Eine angemessene Präsentation des Objektes ist überaus wichtig für eine effiziente Verkaufsabwicklung. Denn der erste Eindruck bei den Interessenten ist massgebend für den Verkaufserfolg.
Des Weiteren sollten Sie frühzeitig sämtliche Unterlagen zur Liegenschaft zusammentragen. Dadurch haben Sie relevante Details und Hintergrundinformationen bereits zur Hand und können sämtliche Fragen der Interessenten beantworten.
Unabdingbar ist es, den Wert der Immobilie zu kennen. Oftmals schätzen Eigentümer den Marktwert Ihrer Liegenschaft völlig falsch ein. Folglich ist eine Schätzung der Immobilie durch eine professionelle Fachperson ratsam. Dank einer Wertermittlung kennen Sie den realen Wert der Liegenschaft und können ausserdem den Verkaufspreis einfacher bestimmten.
Weitere Tipps zum Immobilienverkauf finden Sie in diesem Beitrag:
Was ist wichtig beim Immobilienverkauf?
Beim Verkauf einer Immobilie erhalten Eigentümer den Verkaufspreis des Objektes. Gleichzeitig entstehen zudem Kosten und Gebühren und zusätzlich werden Steuern fällig. Grundsätzlich sind diese Kosten kantonal abhängig und sehr unterschiedlich. Meist muss der Verkäufer diese tragen und manchmal werden diese auch zwischen dem Verkäufer und Käufer aufgeteilt.
Diese Steuern fallen beim Immobilienverkauf an:
Wir raten Ihnen sich vor dem Verkauf zu informieren, wie die Kosten im Kanton Ihrer Liegenschaft definiert werden. Dadurch erhalten Sie einen Überblick, welche Gebühre und weiteren finanziellen Auslagen auf Sie zukommen.
Um den Überblick zu behalten, sind Immobilienexperten die richtigen Ansprechpartner. So unterstützt Sie ein Immobilienmakler nicht nur bei der Suche, sondern ebenfalls beim Verkauf von Immobilien und steht Ihnen auch bei Fragen zu finanziellen Anliegen mit Rat und Tat zur Seite.
Erfahren Sie mehr über die Kosten, Gebühren und Steuern beim Immobilienverkauf.
Immobilien verkaufen – Kosten, Gebühren und Steuern
Das Wichtigsten beim Verkaufen einer Liegenschaft ist es, sich Zeit zu lassen. Überstürzen Sie nichts und machen Sie keine unüberlegten Handlungen. Des Weiteren ist es wichtig, möglichst früh mit den Verkaufsvorbereitungen zu beginnen. Nur so können Sie die Immobilie für den Verkauf optimal vorbereiten und diese auch gewinnbringend präsentieren.
Selbstverständlich ist es möglich eine Immobilie selbst verkaufen, ohne dabei Unterstützung durch einen Experten zu beantragen. Dabei kommen zahlreiche Fragen und Abklärungen auf Sie zu, welche Sie beim privaten Verkauf beachten müssen. Nicht immer verfügen Eigentümer über das notwendige Wissen und die Zeit, welche ein Verkauf einer Wohnung oder Hauses voraussetzt.
Wir raten Ihnen, sich deshalb durch einen Immobilienexperten beim Verkauf begleiten zu lassen.
Immobilienmakler und Experten kennen den Markt genau und wissen, wie der Ablauf eines Immobilienverkaufes vonstatten geht. Des Weiteren unterstützt Sie dieser bei der Wertermittlung der Liegenschaft, welche massgebend für den Verkaufspreis ist. Für Laien ist die Wertermittlung oft nicht einfach und sehr schwierig nachzuvollziehen. Gerade deshalb lohnt es sich, das Eigentumsobjekt realistisch einzuschätzen.
Weitere Tipps zum Verkauf einer Wohnung oder Hauses finden Sie in diesem Beitrag:
Wie verkaufe ich eine Wohnung oder Haus?
Ein Hausverkauf lässt sich in Eigenregie oder mit Unterstützung eines Immobilienmaklers umsetzen. Verfügen Eigentümer bereits über Erfahrung und Wissen bezüglich Hausverkauf, dann ist dies ein Verkauf in Eigenregie adäquate Vorgehensweise. Nicht zu unterschätzen ist allerdings der Zeitaufwand, welcher der Verkauf ohne Makler mit sich bringt. Wenn Eigentümer bereits über wenig Zeitressourcen verfügen, dann ist die Zusammenarbeit mit einem Makler definitiv eine Überlegung wert. Denn nicht nur der Verkauf an sich benötigt viel Zeitaufwand, sondern ebenfalls die notwendigen Recherchearbeiten, Terminvereinbarungen und die einzelnen Abläufe beim Hausverkauf. So sind zahlreiche Schritte Teil des Verkaufsprozesses und werden oftmals unterschätzt.
Haben Eigentümer genügend Zeit und Muse, die Immobilie zu verkaufen, dann sparen diese sich beim Verzicht auf den Makler dessen Provision. Dies ist für viele Eigentümer ein wesentlicher Faktor, um sich für die persönliche Vermarktung zu entscheiden.
Allerdings sollten Eigentümer die professionelle Vermarktung und den Verkauf durch einen Makler nicht unterschätzten. Der Experte weiss genau, wie sich der örtliche Markt verhält und worauf es bei der zielgruppenorientierten Vermarktung darauf ankommt. So schaffen Immobilienmakler einen ersten positiven Eindruck des Objektes und hinterlassen dadurch einen bleibenden Eindruck bei der Interessenten.
Die professionelle Präsentation ist hierbei besonders wichtig. So tragen unter anderem hochauflösende Fotos massgeblich dazu bei, dass Ihre Immobilie bereits beim ersten Blick einen guten Eindruck macht.
Hausverkauf ohne Makler – Vor- und Nachteile
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